祈福生活服务特别派息超亿元，孟丽红分得8000多万

文/乐居财经 徐酒眠

孟丽红发“红包”了。

元宵节第二天，2月13日，祈福生活服务公告，拟举行董事会会议考虑向股东宣派及派付特别股息。

行动很迅速。

“鉴于本集团自2016年11月8日于主板上市起的稳健财务表现，及经考虑本公司的现金流、财务状况及业务规划”，2月25日，董事会宣布，将在2025年3月31日或前后向股东派付特别股息。

具体来看，本次特别股息的方案为每股普通股11.2港仙，派付对象为2025年3月18日名列公司股东名册公司股东。此番，祈福生活服务派付股息总额约为1.138亿港元，折合人民币约1.049亿元，将以港元现金派付予各位股东。

根据2024年半年报披露，作为实控人孟丽红持有祈福生活服务约72.96%股权，据此计算，此番特别股息她将分得约8302.848万港元。

这不是祈福生活服务第一次派付特别股息。

去年5月21日，其也曾向合格股东派付特別股息，每股33.2港仙，派付股息总额为3.372亿港元。按照持股计算，孟丽红在这一轮分得了约2.46亿港元。

发布会2018年业绩之时，2019年3月22，祈福生活服务董事会批准并采纳了股息政策，根据现金流量、财务状况、集团派付股息的法定及监管限制、未来前景、董事会认为相关的其他因素，其将在任何财年度向股东宣派及派付的不少于公司拥有人应占公司经审核合并利润25%的末期股息。

时间线拉长，据乐居财经《物业K线》统计，上市以来，祈福生活服务累计进行了9次派息，派息总额约为6.31亿港元。

在一众上市物企中，规模较小的祈福生活服务在派息总额上不算出彩，但派息次数名列前茅。据统计，目前中海物业上市以来累计派息18次，永升服务累计9次，滨江服务、华润万象生活累计8次。

最近两年，祈福生活服务明显加大了分红力度。不过多重因素影响下，对应业绩端的表现并不佳。

数据显示，2023年，祈福生活服务实现营收约3.45亿元，同比减少9.9%。同期，录得毛利约1.64亿元，同比减少8.0%；期内溢利约0.86亿元，同比减少9.8%。

物业管理服务与配套生活服务规模相当，分别收入8434.4万元、8356.1万元，占总收入的24.4%、24.2%。

“我们拟收购合适的物业管理公司，加快物业管理业务的增长。”2021年初，祈福生活服务曾表示出加码物业管理服务的意向。但物管收并购市场潮起潮落，其并没展开行动。

截至2023年12月31日，其为16个住宅区及5项纯商业物业或项目提供物业管理服，合计订约建筑面积约985.9万平方米，与2022年同期持平。进一步往前追溯，2016－2019年，其合约面积分别为595.1万平方米、680.6万平方米、962万平方米、966.4万平方米。

不难看出，自2018年之后，祈福生活服务的物业管理订约建筑面积，几乎都是在原地踏步了。

2024年上半年，祈福生活服务实现收入为1.82亿元，较去年同期增长5.3%；录得毛利约0.85亿元，同比微增0.6%，毛利率46.4%；期内溢利约0.53亿元，同比减少10.6%，净利润率29.1%。

从细分业务来看，去年上半年零售服务收入同比减少了约60万元。

数据显示，截至2024年6月30日，祈福生活服务手中的现金及现金等价物约为3.44亿元。不过，去年7月25日、29日，其先后砸近8000万港元投资购买银条。

股价方面，2024年以来，祈福生活服务股价震荡飘红，区间涨幅超160%。不过其仍未走出仙股之列，截至3月3日报收0.64港元/股，当日跌幅4.48%，市盈率7.42倍，总市值约6.50亿港元。

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